(514) 708-8131

9850 Rue de Lille

Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2B2P7

2 450 $ / M

Appartement | MLS: 28175750


Description

*** RARE *** Spacieux BAS DE DUPLEX très lumineux et chaleureux, rez-de-chaussée et sous-sol, dans un secteur très recherché à Ahuntsic ! Rénové, bien équipé, semi-meublé, 4 chambres, 2 SDB, 2 salons, Garage et belle grande cour privée ensoleillée ! Idéalement situé sur rue calme, à deux pas du parc Gabriel-Lalemant offrant piscine/jeux d'enfants/terrains sportifs/espaces verts, plusieurs autobus menant au métro en 10 min, plusieurs autres parcs, pistes cyclables, activités, commerces, restos, écoles, garderies, hôpital, etc... à 30 min du centre-ville de Montréal... La parfaite qualité de VIE pour votre famille ! Disponible immédiatement !

*** OPPORTUNITÉ RARE *** Vous serez CHARMÉS !!!

Notez: les photos 5-11-19 ont été meublées virtuellement, à titre d'exemple.

*** EMPLACEMENT IDÉAL
- quartier familial calme
- secteur très recherché pour sa qualité de vie
- accès facile aux transports en commun (plusieurs bus, métro), Axes routiers, Autoroute
- à proximité: plusieurs parcs, activités et sports multiples, commerces, restos, écoles privées/publiques, garderies, hôpital, Parc Nature de l'île-de-la-Visitation longeant les magnifiques berges de la Rivière-des-Prairies, etc...
- Parc Gabriel-Lalement au coin de la rue ainsi qu'arrêt d'autobus
- à 30 du centre-ville de Montréal

*** BELLE GRANDE PROPRIÉTÉ offrant CONFORT & CACHET
- 2 Étages tout aménagés et rénovés
- Large fenestration, luminosité abondante
- 3 grandes chambres + 1 petite (ou Bureau)
- Salon lumineux
- 2 SDB
- Salle familiale
- Rangement
- Cuisine moderne avec îlot, ouverte sur SÀM avec porte-patio
- 5 Électroménagers
- Thermopompe
- Ventilateurs plafonniers
- Terrasse
- Jolie cour ensoleillée, verdoyante, intime et clôturée, avec haie de vigne, arbres matures, bac à jardin et accès à la ruelle
- Sortie extérieure au sous-sol
- Garage (plafond bas), et stationnement asphalté

*** CONDITIONS DE LOCATION
1) Interdit: animaux (sauf 1 chat ou 1 petit chien, sous condition d'approbation/aucune nuisance au voisinage et lieux/aucun dommage et/ou malpropreté et/ou odeurs, fumeur, drogue, sous-location/partage du logement/cession du bail/location court-terme, peinture et/ou altération du logement sans permission du Locateur
2) Le Locataire doit remettre un Rapport pré-locatif complet de Excellence Enquête (à ses frais) avec preuve de revenu et Références, dans les 4 jours ouvrables suivant l'acceptation de la PL, et le tout doit satisfaire le Locateur. S'il n'est pas satisfait, il devra aviser par écrit le Locataire, dans les 2 jours suivant le délai précédemment mentionné, qu'aucun Bail ne sera signé
3) Le Bail doit être signé dans les 10 jours suivant l'acceptation de la PL
4) À la signature du Bail, remettre:
- preuve d'Assurance pour responsabilité civile (de 2 millions $) valide pour toute la durée du Bail
- le montant du 1er mois de loyer, à l'Agence du courtier inscripteur
5) Le paiement du loyer se fera par virements Interac au Locateur, chaque 1er jour de chaque mois, dès le 2ème mois de location
6) Le locataire doit: respecter les lieux et le voisinage, garder propre et bien entretenus le logement et ses inclusions, garder la température à minimum 18 degrés, entretenir le terrain (couper gazon / déneiger entrée, terrasse, perron, escaliers, stationnement), réparer à ses frais tout dommage causé par sa faute (à part usure normale) sans délai, payer les frais pour copies de clés si perdues, à la fin du Bail remettre les lieux et inclusions dans le même état qu'à son arrivée, garder un tapis sous chaque chaise de Bureau, collaborer à toute demande de Visite avec 24h d'avis.

Inclus : 5 électroménagers (refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Bosh, laveuse et sécheuse à linge), hotte, tringles et rideaux, luminaires et ventilateurs plafonniers, bibliothèque murale de salle familiale, étagère blanche sur pied de SDB, tablettes de SDB/douches, sèche-serviettes, thermopompe et sa manette, grande penderie PAX de CCP, 2 tapis de sous-chaises de bureau, tapis de hall d'entrée, étagères de salle de rangement du sous-sol, tondeuse manuelle, établi, 2 sets de clés.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.3 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.3 x 10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 12.3 x 7.9 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 10.7 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.11 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.5 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 17.5 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.7 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.5 x 6.6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Garage Autre, Intégré, Simple largeur
Restrictions/Permissions Chats permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs, Pour personnes autonomes
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1955

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 40x24 P
Superficie 2171 PC

Dépenses

N/A

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Christine Brun, B.A.A.

christine.brun@exprealty.com
(514) 708-8131

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